Seesuiten Lanzenkirchen - Gartensuite 3 mit Blick ins Grüne & privatem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,35 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarQ3 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten26,05 m²
- Terrasse20,28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs: Die Gartensuite 3 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Natur - nur wenige Schritte vom privaten Badesee entfernt.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 77,35 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
Bäder: 2 elegante Badezimmer
Außenflächen:
Terrasse: ca. 20,28 m²
Privater Garten: ca. 26,05 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Technikraum: ca. 4.81 m²
Großzügige Wohnküche (44 m²) mit offener Raumgestaltung - viel Platz für Leben & Genuss
Zwei ruhige Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Zwei moderne Badezimmer mit durchdachtem Design
Fußbodenheizung und Kühldecke - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Nachhaltiger Bau in Massivholzweise mit Lehmwänden und Holzfaserdämmung
Hochwertige Einbauküche und stimmige Lichtplanung inklusive
Privater Garten & große Terrasse mit Blick Richtung Teich und Natur
Zugang zum Badesteg nur für Anrainer - Wohnen wie im Urlaub
Ruhige, grüne Lage mit optimaler Infrastruktur und Nähe zu Therme & Golf
Gartensuite 3 - Ihr neues Zuhause mit Qualität, Stil und Seezugang.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Direkt angrenzend an den renommierten Golfclub Föhrenwald-Linsberg und nur wenige Schritte von der Therme Linsberg Asia entfernt, eröffnet sich ein einzigartiges Freizeit- und Wohlfühlangebot direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Rundwanderwege, Tennisplätze sowie Heurige und Bio-Bauernhöfe in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Radius von nur 500 m bis 1,5 km. Auch der Bahnhof Lanzenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Wiener Neustadt (ca. 7 km) und Wien (ca. 50 km).
Mit dem Auto ist die A2 Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Wien in rund 40 Minuten bequem erreichbar ist - ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Region: Golfclub Linsberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <8500m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <8000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Polizei <1500m
Post <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,28 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 26,05 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Q3 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Der Preis versteht sich als Eigennutzer Preis.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Kaufpreises zzgl 20 % USt und Barauslagen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Seesuiten & Seevillen Lanzenkirchen - nachhaltig, luxuriös und einzigartig
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche77,34–178 m²
- Preis€ 599.000–1.975.000
- StatusIn Bau/Planung
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Anbieterdetails

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