"Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 1 Zimmer, Loggia & Co.!"

33,21 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1269082389
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€ 188.800€ 5.685,03/m²
€ 86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Exclusive Brugger KG
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Unternehmen


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KontaktClemens Sinabell, MA

Objektstandort

Schulgartengasse 20, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    33,21 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    16
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    7,82 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 188.800
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 86
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.685,03

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!


Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Wiener Neustadt in Niederösterreich.


Mit einem Kaufpreis von 188.800,00 Euro, einer Größe von 33,21 m² und einem Zimmer, ist diese Immobilie ideal für jeden, der ein neues Zuhause sucht.


Derzeit ist die Wohnung projektiert, mit einer Loggia, die eine wunderbare Aussicht bietet. Eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Personenaufzug, Dusche und ein Fahrradraum bieten Komfort und Luxus.


Eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Bahnhof und A2 liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses Angebot ab.


Diese Wohnung ist einfach perfekt für jeden, der ein neues Zuhause sucht!


Aufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. WC
- Wohnküche


Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fliesen/Parkett
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Barrierefrei
- Loggia 
- Klimaanlage
- Einbauküche
 


Kaufpreis 188.800,00EUR


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Zehnerviertel bildet einen Bezirk der Wiener Neustädter Vorstadt und endet in der Peripherie an den Gemeindegrenzen von Weikersdorf und Bad Fischau-Brunn. Im Stadtgebiet wurde es von der Warmen Fischa, der Äußeren Dammgasse (heute Bahnzeile) bzw. dem Bahndamm der Südbahnstrecke und der Haidbrunngasse begrenzt. Der zentralste Straßenzug in den Osten war die Zehnergasse, über die man - wie noch heute - rasch in die "Zehnergärten" oder die "Schmuckerau" gelangte. Die Brunner- und die Weikersdorferstraße führten adäquat in Richtung der Hohen Wand und des Schneeberges, wodurch man die Gebiete des älteren "Schneebergviertels" (mit der Schneebergbahn), aber auch die Fischel-Kolonie im Südwesten der Stadt erreichte.

Region: Bahnhof, Zentrum, Fischapark, A2


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <575m
Klinik <1075m
Krankenhaus <1775m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1400m
Universität <3600m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1325m

Verkehr
Autobahnanschluss <2125m
Bahnhof <575m
Flughafen <2725m

Sonstige
Bank <625m
Polizei <975m
Post <675m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,82 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 1.84 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 16
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-13
  • Energiepass HWB: 30.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 78,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 86 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 2% zzgl. Steuern und Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,9
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Exclusive Brugger KG
REMAX Exclusive Brugger KG

Unternehmen


Adresse
Schulgartengasse 20/62700 Wiener Neustadt
KontaktClemens Sinabell, MA
Referenz ID3139
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willhaben-Code: 1269082389 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 15:30 Uhr

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