Attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in perfekter Lage mit großer Loggia und Tiefgaragenplatz in Wr. Neustadt

Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in der Gymelsdorfer Gasse in 2700 Wr. Neustadt - einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobusstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, 1 Gehminute und ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zu Fuss erreicht man den Hauptplatz von Wiener Neustadt in rund 15 Minuten.
Die unmittelbare Lage neben dem Akademiepark bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitsportler und aktive Erholungssuchende. Die weitläufigen Grünflächen laden zu unterschiedlichsten sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking, Reiten oder entspannten Spaziergängen ein - und das direkt vor der Haustür.

Die gut ausgebauten Wege im Park eignen sich hervorragend für Lauf- und Radrouten in naturnaher Umgebung, fernab von Verkehr und Lärm. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Park spontane Trainingseinheiten ohne lange Anfahrtswege, was besonders im Alltag einen großen Mehrwert darstellt.

Darüber hinaus bietet der Akademiepark ausreichend Platz für individuelle Fitnessübungen, Yoga im Freien oder gemeinschaftliche Sportaktivitäten. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre und unterstützt sowohl körperliche Aktivität als auch mentale Erholung.

Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Lebensqualität mit optimalen Bedingungen für einen aktiven Lebensstil - ein klarer Vorteil für alle, die Bewegung und Natur in ihren Alltag integrieren möchten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem:
* Hofer
* BILLA PLUS
* Apotheken
* Ärzte verschiedener Fachrichtungen
* weitere Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe wie Bank

Auch Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im erweiterten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Das Landesklinikum Wiener Neustadt sowie den Hauptbahnhof erreicht man in rund 5 Fahrminuten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie die Autobahnanbindung Wiener Neustadt Süd macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit - perfekt für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m