EIGENTUMSWOHNUNG IN STADTNÄHE MIT NEUER HEIZUNG BEI GLEICHEM PREIS - Fließt Ihr Geld immer noch in fremdes Eigentum? Warum Geld für Miete verbrennen? Investieren Sie doch in sich selbst !!!

!!! Der Eigentümer lässt im November eine neue WOLF Gastherme auf seine Kosten einbauen. Das heißt, ab sofort wird diese Wohnung mit funktionierender neuen Gasheizung zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis wird nicht erhöht !!!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dachgeschoß mit  ca. 90 m² Wohnfläche mit großem Keller. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus in Wiener Neustadt mit nur vier Wohneinheiten. Also kein Großbunker, wo keiner keinen kennt, sondern maximal 3 Familien als Nachbarn, aus denen auch Freunde werden könnten.

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und gleichzeitig wohltuende Ruhe. Abseits vom großen Verkehr, fern von Hektik und Straßenlärm, können Sie hier zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen.

Daten zu der Wohnung:

Top 4:   cirka  90 m²  mit cirka 20 m² Keller,  Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ober dem Wohnzimmer mit Wendeltreppenzugang ein weiteres Zimmer für Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne und leicht begehbare Dusche, WC.

Für allgemeine Investitionen wurden Rücklagen angespart,  Betrag derzeit cirka 20.000,- .

Laut Vorschreibung  für das Jahr 2026 werden für Top4 cirka 300,- verlangt der Betrag beinhaltet auch die Rücklage.

Die Wohnbauförderung wurde bereits bezahlt.

Die Lage verbindet Stadtnähe, funktionale Infrastruktur und ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnprojekte oder alle, die Wert auf kurze Alltagswege und Lebensqualität legen.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und vielseitige Versorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung, Gesundheits- und Freizeitangebote sind in Wiener Neustadt in ausgezeichneter Reichweite vorhanden und gut erreichbar – sei es zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.