ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - einzigartige 3- Zimmer Gartenwohnung
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,59 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer12/1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten172,2 m²
- Terrasse24,62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten.
Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:
- 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze
- 55m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
- alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
- Raffstores
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
- ruhige Lage im Grünen
- Einlagerungsräume
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
- Waschküchen (nicht ausgestattet)
- Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
- Müllräume
- Photovoltaik am Dach
- HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66
- sofort beziehbar
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese traumhafte Gartenwohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und die optimale Lage im neuen Stadtteil "ein viertel grün".
Das Highlight der Wohnung ist die Wohnküche, von der aus Sie in den großen Eigengarten gelangen.
Die beiden Schlafzimmer sind vom zweiten Vorraum aus begehbar.
Die Fenstergriffe sind versperrbar.
Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.
Kaufpreis Wohnung: EUR 397.300,00
Kaufpreis Stellplatz: EUR 12.000,00
Kaufpreis inkl. Stellplatz: EUR 409.300,00
PROVISIONSFREI
Hier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen:
Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig
Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau
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Lage
Sowohl das Stadtzentrum von Wiener Neustadt, der Bahnhof als auch die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wiener Neustadt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einige Restaurants, Bistros, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten - von monatlichen Veranstaltungen bis hin zu geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2925m
Apotheke <5325m
Klinik <5950m
Krankenhaus <7475m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <2475m
Höhere Schule <7200m
Universität <8075m
Nahversorgung
Supermarkt <2200m
Bäckerei <2775m
Einkaufszentrum <5225m
Verkehr
Bahnhof <2125m
Autobahnanschluss <3600m
Flughafen <6350m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2550m
Post <2875m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 24,62 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 172,2 m²
- Kellerfläche: 4.81 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 12/1
- Stockwerk: EG / EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-07-24
- Energiepass HWB: 31.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 400,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 432,09 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1447,83 Eur
- Stellplatzmiete: 10.08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,6 %
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.08 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Erstbezug - ein viertel grün in Wiener Neustadt - freifinanzierte Eigentumswohnungen
- Wohneinheiten31
- Wohnfläche55,20–90,12 m²
- Preis€ 230.600–510.800
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.08.2026
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