PREISALARM - Fließt Ihr Geld immer noch in fremdes Eigentum? Warum Geld für Miete verbrennen? Investieren Sie doch in sich selbst !!!

Der reduzierter  Kaufpreis berücksichtigt den Umstand, dass derzeit kein Heizsystem vorhanden ist.

Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein modernes und individuell abgestimmtes Heizsystem (z. B. Gastherme oder alternative Energielösungen) nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, UND gleichzeitig von einem entsprechenden Preisvorteil zu profitieren.

Kostenvoranschläge von  verschiedenen  Installationsfirmen für den Einbau einer Gastherme liegen bereits vor. Derzeit besteht für den Käufer noch die Möglichkeit, selbst über die gewünschte Heizart zu entscheiden und eine für ihn passende Lösung umzusetzen. Sollte der Eigentümer den Einbau einer Gastherme übernehmen, wird der Kaufpreis dementsprechend angepasst.

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dachgeschoß mit  ca. 90 m² Wohnfläche mit großem Keller. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus in Wiener Neustadt mit nur vier Wohneinheiten. Also kein Großbunker, wo keiner keinen kennt, sondern maximal 3 Familien als Nachbarn, aus denen auch Freunde werden könnten.

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und gleichzeitig wohltuende Ruhe. Abseits vom großen Verkehr, fern von Hektik und Straßenlärm, können Sie hier zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen.

Daten zu der Wohnung:

Top 4:   cirka  90 m² Wohnfläche mit Keller,  Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ober dem Wohnzimmer mit Wendeltreppenzugang ein weiteres Zimmer für Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne und leicht begehbare Dusche, WC.

Heizanlage: Die Wohnung kann mit Gas beheizt werden durch Einbau einer Gastherme.

Für allgemeine Investitionen wurden Rücklagen angespart,  Betrag derzeit cirka 20.000,- .

Laut Vorschreibung  für das Jahr 2026 werden für Top4 cirka 300,- verlangt der Betrag beinhaltet auch die Rücklage.

Die Wohnbauförderung wurde bereits fertig bezahlt.

Die Lage verbindet Stadtnähe, funktionale Infrastruktur und ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnprojekte oder alle, die Wert auf kurze Alltagswege und Lebensqualität legen.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und vielseitige Versorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung, Gesundheits- und Freizeitangebote sind in Wiener Neustadt in ausgezeichneter Reichweite vorhanden und gut erreichbar – sei es zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.