Garten-Eigentumswohnung mit Carport in Altstadtrandlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten186,93 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Obj. Nr. 2387 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Nahe dem allgemeinen Krankenhaus, unweit der Fußgeher Zone Wiener Straße, befindet sich ein schönes Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches zu Beginn des neuen Jahrtausends generalsaniert wurde!
Nordwestseitig im Erdgeschoss liegt eine wunderschöne, ca. 67,09 m² große Eigentumswohnung mit angeschlossenem ca. 186,93 m² Eigengarten.
Die gelungene Raumaufteilung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Kochecke und Kamin sowie Zugang zum Garten.
Der großzügige Eigengarten ist fast uneinsehbar und auch vom Parkplatz (Carport) aus erreichbar. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum ,,Garten'', grillen und chillen!
Ein NOVUM in bester Altstadt-Randlage mit guter Infrastruktur und herrlicher Ruhelage um den Alltag ausklingen zu lassen.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar, wird mit Gas zentral beheizt und glänzt zusätzlich durch eine monatliche Vorschreibung in vernünftigem Ausmaß!
Kaufpreis: EUR 199.000,-- (inkl. einem PKW-Abstellplatz mit ca. 11,04 m²)
monatliche Vorschreibung:
- Darlehen EB EUR 37,10
- Betriebskosten á-conto EUR 180,24
- Rücklage EUR 46,77
- zzgl. USt.
gesamt sohin EUR 282,13 (bereits inkl. Rücklage!!!)
Details laut Grundbuch:
43 a 7355/2006
DIENSTBARKEIT der Duldung der Verlegung von Fernwärmeleitungen, sowie deren Bestand und Betrieb gem Pkt 1 und 2 Dienstbarkeitsvertrag 2006-08-24 hins Gst XXX zugunsten EVN Netz GmbH
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage)
Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 186,93 m²
- Stellplatzfläche: 11.04 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,11 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Tarif / auf Anfrage
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,77 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.87 Eur
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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