Gartenwohnung in Wiener Neustadt - neuwertig, barrierefrei und zentrumsnah - nur wenige Minuten vom Domplatz und der Innenstadt entfernt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,22 m²
- Grundfläche250 m²
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarrasch, nach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten250 m²
- Terrasse10,38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem grünen, sonnigen Garten und einer ausgezeichneten Lage.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem wunderschönen Garten.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt bei jeder Witterung zum Entspannen, Frühstücken oder geselligen Beisammensein ein.
Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Erholen und Gärtnern. Ein praktisches Gartengerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Wohnraumlüftung garantiert ständig frische Raumluft.
Die Wohnung verfügt weiters über:
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine modern möblierte Küche
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- Ein besonders geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Highlights auf einen Blick
- Neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Integrierte Küche
- Sonnige, teilweise überdachte Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer und separates WC
- Abstellraum
- Großer, gepflegter Garten
- Praktisches Gartengerätehaus
- Großes Kellerabteil
- Geräumiger Garagenstellplatz
- Top-Lage nahe Domplatz und Wiener Neustädter Zentrum
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Der Garten hat eine Fläche von ca. 250 m²
Zuzüglich zum Barkaufspreis von 228.000,-- sind die offenen Förderungen zu übernehmen. Derzeit aushaftend rd. 21.863,-- (Rückzahlung monatlich derzeit 125,37)
Wir weisen darauf hin, dass die Gartenbilder KI-generierte Gestaltungsvorschläge sind.
Eine Wohnung, die Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Universität <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10,38 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 250 m²
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 19.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: rasch, nach Vereinbarung
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,73 Eur
- Stellplatzmiete: 11.4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,03 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 129.6 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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