(verkauft) Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Tiefgarage & Parkplatz - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten85 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 72,14 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll angelegten Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank zahlreicher exklusiver Ausstattungsdetails ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Highlights auf einen Blick
- 72,14 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Ca. 19 m² Terrasse
- Ca. 85 m² sonniger Eigengarten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte und kompletter Ausstattung
- Edler, vollflächig verklebter Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Maßgefertigte Tischlermöbel im Badezimmer und Schlafzimmer
- Tiefgaragenparkplatz und Außenstellplatz inklusive
- Kellerabteil mit 13,41 m²
- Gepflegter Gesamtzustand – Baujahr 2020
Die hochwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, die maßgefertigten Tischlermöbel im Badezimmer und Schlafzimmer sowie das automatische Bewässerungssystem und der Mähroboter für den Garten sind im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
- Kaufpreis: 344.000 €
- Wohnfläche: 72,14 m²
- Zimmer: 3
- Ca. 19 m² Terrasse
- Ca. 85 m² sonniger Eigengarten
- Keller: 13,41 m²
- Baujahr: 2020
- Heizung: Fernwärme
- HWB: 25,19 kWh/m²a
- fGEE: 0,689
- Betriebskosten Wohnung: 325,35 €/Monat
- Betriebskosten Tiefgaragenplatz: 22,10 €/Monat
- Betriebskosten Außenstellplatz: 11,18 €/Monat
Der liebevoll gestaltete Eigengarten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein und ist dank automatischer Bewässerung und Mähroboter besonders pflegeleicht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und modernes Wohnen in einem attraktiven Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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