Ihre Eigentumswohnung komfortabel mit Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73,88 m²
- Zimmer2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre Eigentumswohnung mit Lift in guter Lage!
Das Raumkonzept überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem hellen Schlafzimmer sowie einer separaten, geräumigen Küche mit Essbereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer, die wertvollen Stauraum schafft. Auch das ca. 9 m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Nutzen.
Die Wohnung präsentiert sich vollkommen geräumt und eröffnet zugleich Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Wenn Sie eine solide Eigentumswohnung mit angenehmem Wohnkomfort und Lift und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung persönlich.
Fotos mit KI bearbeitet
Lage
Die Lage der Immobilie in der Fischauergasse in Wiener Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildungs-, Gesundheits- sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem stehen mehrere Grünflächen und Parks für Erholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto als gut zu bewerten, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in Richtung Wien und Graz gegeben ist.
Bildung:
- NÖ Landeskindergarten Reyergasse: 1,1 km
- Volksschule am baumkirchnerring: 900 m
- Bilingual Junior High School (Mittelschule): 400 m
- Mittelschule für Wirtschaft und Technik: 900 m
- Bundesrealgymnasium Babenbergerring: 1,1 km
- BORG Wiener Neustadt: 1,4 km
- HTL Wiener Neustadt: 1 km
- FH Wiener Neustadt: 1 km
Nahversorgung:
- BILLA: 400 m
- SPAR: 700 m
- EKZ Merkurcity: 1,1 km
- EKZ Fischapark: 2,8 km
️Gesundheit:
- Heiland-Apotheke am Auge Gottes: 170 m
- nächster Arzt: 1,3 km
- Primärversorgungszentrum Wiener Neustadt: 2,6 km
- Universitätsklinikum Wiener Neustadt: 900 m
Freizeit, Sport und Unterhaltung:
- CleverFit: 650 m
- Tennisplatz: 950 m
- CINEPLEXX & X-Bowl Bowling Wiener Neustadt: 1,4 km
- Schmuckerau (Park): 2 km
- Aqua Nova: 3,5 km
- Innenstadt mit Einkaufsmöglicheiten und Gastronomien: 1,1 km
Verkehrsanbindung:
- nächste Bushaltestelle: 280 m
- Hauptbahnhof Wiener Neustadt: 1,7 km
- Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien und Graz: 5 km
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 69,20 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 155,00 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: c
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 161,41 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 351,25 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 119255,45 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4560,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5472,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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