Ihre Wohnung im EG zum Hammerpreis

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 792276766
Bild 1 von 10 - Wohnanlage mit Innenhof
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Badezimmer
Bild 7 von 10 - Flur
Bild 8 von 10 - Stiegenaufgang
Bild 9 von 10 - Straßenansicht
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 135.000€ 2.250,00/m²
€ 198,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktBirgit Ehold-Wlassak

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 198,67
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.250,00

Objektbeschreibung

Ruhelage im Innenhof!


Mitten im beliebten Zehnerviertel von Wr. Neustadt gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen und heimeligen Rückzugsort. Die Wohnung ist besonders für den Eigenbedarf sehr interessant mit dem äußerst günstigen Preis. Verlegt man die Küche in das große Wohnzimmer lässt sich auch gut eine eine 3 Zimmer Wohnung daraus machen.


Besonders angenehm ist die Nähe zum Bahnhof und in die Innenstadt!


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Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt und verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Neustadt Hauptbahnhof, wodurch Pendlerinnen und Pendler von sehr guten regionalen und überregionalen Verbindungen profitieren. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert den Alltag um ein breites Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Umfeld ist gewachsen und gut erschlossen, wodurch sich Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen lassen. Familien profitieren zudem vom umfangreichen Bildungsangebot der Stadt, unter anderem mit dem Bundesgymnasium Zehnergasse sowie weiteren Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Stadtgebiet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentrumsnaher Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und den Vorzügen eines etablierten Wohnviertels.

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 121,20 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1954/2018 Sanierungen
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 119,98 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 198,67 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 159906,83 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4050,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4860,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 121,2
HWB Energieklasse: d
fGEE: 2,19
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktBirgit Ehold-Wlassak
Referenz ID0001012274
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willhaben-Code: 792276766 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 21:35 Uhr

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