Moderne 2-Zi Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Wiener Neustadt - 72m²

72 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1098303554
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€ 197.000€ 2.736,11/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktEmi Hadzilari

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Juni
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.736,11

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt! Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet mit 72 m² großzügigen Wohnraum, der perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet ist.


Die 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und einen schönen Ausblick bietet.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil: Sie wohnen in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Wiener Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist ideal - der Bus bringt Sie schnell und bequem in alle wichtigen Stadtteile und zu weiteren Zielen.


Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheke und Klinik sind unkompliziert erreichbar und bieten Sicherheit und Komfort. Für Familien sind Kindergarten, Schule und höhere Schulen in kurzer Entfernung, was Ihnen stressfreie Schulwege garantiert. Außerdem finden Sie nahe gelegene Supermärkte, die Ihre Einkäufe schnell und angenehm machen.


Diese Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Komfort. Der Kaufpreis von 237.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.


Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses tolle Zuhause in Wiener Neustadt - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage zu Ihrem perfekten neuen Lebensmittelpunkt!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Diese Dachgeschoßwohnung in Wiener Neustadt besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergarten. Supermarkt, Bank, Polizei und Busanbindung sind fußläufig erreichbar - ideal für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen in Niederösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m
Universität <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stiege: 14
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Juni
  • Baujahr: 1993

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEmi Hadzilari
Referenz ID7939/2300162821
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1098303554 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 18:20 Uhr

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