Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

84,74
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:33 Uhr | willhaben-Code: 1149108569
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€ 446.942,80Kaufpreis

Schweiger Homes GmbH
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KontaktIng. Albert Michael

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    10
  • Verfügbar
    2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Terrasse
    19,33 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 446.942,80
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse


Top N10 bietet eine gelungene Kombination aus klarer Raumaufteilung, angenehmer Großzügigkeit und attraktiver Freifläche. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit ca. 33,79 m², ein Zimmer mit ca. 13,87 m², eine Diele, einen Vorraum, Abstellraum, Bad und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ca. 19,33 m², die den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen erweitert.


Der offen gestaltete Wohnbereich schafft viel Raum für individuelle Wohnideen und lädt zu einem modernen, kommunikativen Lebensstil ein. Das separate Zimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während Terrasse, Stauraum und durchdachte Nebenflächen den Alltag spürbar aufwerten. Diese Einheit eignet sich besonders für Käufer, die Komfort, Freiraum und eine moderne Wohnlösung in urbaner Lage suchen.


Auch technisch erfüllt Top N10 die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Gegensprechanlage, barrierefreie Liftanbindung und die belagsfertige Übergabe sorgen für eine hochwertige Basis, die nach eigenen Vorstellungen vollendet werden kann.


Top N10 verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Terrasse und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine ausgesprochen interessante Einheit.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00, die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.


 



Lage

Wiener Neustadt - urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Wiener Neustadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich und vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Die Lage des Projekts überzeugt durch ihre gute Einbindung in das städtische Umfeld und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Wiener Neustadt steht für Lebensqualität, Beständigkeit und nachhaltiges Entwicklungspotenzial - eine starke Kombination für modernes Wohnen und wertbeständige Immobilien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,33 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 10
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schweiger Homes GmbH
Schweiger Homes GmbH

Unternehmen


Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktIng. Albert Michael
Referenz ID8242/230
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1149108569 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:33 Uhr

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