Modernes Wohnen in Wiener Neustadt - stilvoll, urban und zukunftsorientiert

54,99 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1967781750
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€ 310.104,60€ 5.639,29/m²

Schweiger Homes GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Albert Michael

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    8
  • Verfügbar
    2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Loggia
    9,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.104,60
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.639,29

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia


Top N08 überzeugt mit einer kompakten und zugleich sehr komfortablen Grundrisslösung. Die Einheit verfügt über Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad und separates WC. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Loggia mit ca. 9,75 m². Laut Plan ergibt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 54,90 m².


Die Wohnküche mit ca. 24,22 m² bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen in offener Atmosphäre. Das Zimmer mit ca. 12,74 m² sorgt für einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert für entspannte Stunden im Alltag.


Auch Top N08 profitiert von den Ausstattungsmerkmalen des Projekts: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Audio-Gegensprechanlage, barrierefreier Liftzugang und eine belagsfertige Übergabe sorgen für eine moderne und hochwertige Basis. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.


Top N08 ist die richtige Wahl für alle, die eine moderne Eigentumswohnung mit gut nutzbarer Loggia und angenehmem Wohnkomfort suchen.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils EUR 24.000,00, die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils EUR 25.200,00 ausgewiesen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.


 



Lage

Wiener Neustadt - urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Wiener Neustadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Niederösterreich und vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Die Lage des Projekts überzeugt durch ihre gute Einbindung in das städtische Umfeld und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag. Wiener Neustadt steht für Lebensqualität, Beständigkeit und nachhaltiges Entwicklungspotenzial - eine starke Kombination für modernes Wohnen und wertbeständige Immobilien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <500m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,75 m2
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Schweiger Homes GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lokalbahnstraße 82620 Neunkirchen
KontaktIng. Albert Michael
Referenz ID8242/227
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willhaben-Code: 1967781750 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:00 Uhr

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