Selbst wohnen oder attraktive Kapitalanlage - Sie entscheiden!

Sie möchten selber einziehen? Oder suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst oder für ihre Kinder nutzen möchten?

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Die gute Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, insbesondere Pendler.

Im oberen Wohnbereich befinden sich eine einladende Küche mit Essplatz, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Im unteren Bereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen und die vorhandenen getrennten Zimmer eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG-Vermietung. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet weiteren Stauraum.

Die funktionale Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit einer WG-Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition mit guten Vermietungschancen.

Highlights auf einen Blick:

• • Ideale Lage nahe dem Bahnhof
  • Durchdachte Maisonette-Aufteilung
  • WG-taugliche Raumaufteilung
  • Küche mit Essplatz
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum und Kellerabteil
  • Vielseitig nutzbares Zusatzzimmer
  • Optional anmietbare Garage

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rudolf Hörmann gerne unter +43 650 7202004 zur Verfügung.

Die Wohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Straße von Wiener Neustadt und ist von Wohn- und Geschäftsbauten umgeben.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die vielfältige Nahversorgung mit Cafés und Geschäften sowie das lebendige Stadtleben sorgen für hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Stadtpark Wiener Neustadt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungsraum.

Wiener Neustadt verbindet historisches Stadtbild mit moderner Infrastruktur und einer lebendigen Innenstadt. Als Einkaufsstadt bietet sie charmante Boutiquen ebenso wie große Einkaufszentren. Darüber hinaus ist sie ein bedeutender Bildungsstandort mit zahlreichen Schulen und einer hohen Schüler- und Studierendendichte.