Top sanierte Eigentumswohnung für Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Topnummer8
- Nutzfläche57 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung für Anleger/ top sanierte 2- Zimmer-Anlegerwohnung mit stabiler Rendite
Dieses top sanierte Objekt im 1. Stock vereint moderne Ausstattung mit langfristiger Mietsicherheit. Durch die Komplettsanierung und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie ideal als sorgenfreie Kapitalanlage.
Basisdaten
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche 57 m², im 1. Stock
- Zustand sehr gut
- bestehend aus: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC
- derzeit für 3 Jahre vermietet; bis 31.5.2029
- Elektro- und Wasserleitungen neu
- Fenster/ 2024/ 3-fach verglast
- effiziente Vaillant- Elektro- Zentralheizung, Klasse A , 2025
- strapazierfähiger Klebevinyl in allen Räumen
- Investmentvorteile
- sofortiger Cashflow durch Vermietung
- Planungssicherheit, stabile Einnahmen
- keine zeitnahen Investitionen zu erwarten
Info
BK EUR 182,19 brutto
Rücklage EUR 89,69 brutto
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Information beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Höhere Schule <350m
Universität <3050m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1525m
Verkehr
Autobahnanschluss <2275m
Bahnhof <600m
Flughafen <2525m
Sonstige
Bank <200m
Post <500m
Polizei <225m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 8
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-30
- Energiepass HWB: 256.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 271,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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