Traumhafte, 3-Zimmer-Wohnung.Nahe dem Zentrum mit Garage in Wiener Neustadt!

78
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1450436363
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€ 249.000€ 3.192,31/m²
€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAIRIN OG
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Kontakt Bogosavljevic

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.192,31

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, wo modernes Wohnen auf beste Lebensqualität trifft! Diese beeindruckende Wohnung mit 78 m² bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen zeitgemäßen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.


Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich diese vollsanierte Wohnung nicht nur ideal für Paare oder kleine Familien, sondern ist auch WG-geeignet. Hier finden Sie genug Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche, in denen Sie sich wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind.


Die moderne Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während die Einbauküche mit ihren modernen Geräten und viel Stauraum zum Kochen und Verweilen einlädt. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und unterstützt Sie bei Ihren täglichen Erledigungen.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder andere Utensilien. Der Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert.


Lage, Lage, Lage - diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss, die Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Regionen ist optimal.


In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. So genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.


Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Wohnung in Wiener Neustadt zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


 


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU


bzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren 


Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser


sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts


nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von 


Ihnen bestätigt werden.  Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. 


hre Ansprechperson:


Herr Bogosavljevic  


Mobil: +4369912535257


E-Mail:  bogosavljevic@fairin.at


 


Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen 


des Verkäufers und des Käufers. 


FAIRIN OG 


Adresse:  1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03


E-Mail: bogosavljevic@fairin.at


Eingang:  1120 Wien, Schwenkgasse 31


Telefon:    +43  1 952 75 13   


 



Lage

Diese charmante Wohnung in 2700 Wiener Neustadt besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen zum Greifen nah und einem Autobahnanschluss in der Nähe. Hier wohnen Sie komfortabel und praktisch zugleich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Universität <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²
  • Garagenfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-07
  • Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Anbieterdetails

FAIRIN OG
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Adresse
Spittelbreitengasse 46/5/R031120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Kontakt Bogosavljevic
Referenz ID14044
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willhaben-Code: 1450436363 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 11:00 Uhr

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