Traumhaftes Penthouse mit einzigartiger Aussicht in Wiener Neustadt

104
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 1776082532
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer
Bild 2 von 9 - Schlafzimmer 1
Bild 3 von 9 - Schlafzimmer 2
Bild 4 von 9 - Vorraum
Bild 5 von 9 - Küche mit Bar
Bild 6 von 9 - Küche
Bild 7 von 9 - Esszimer
Bild 8 von 9 - Badezimmer
Bild 9 von 9 - Bild
€ 520.000€ 5.000,00/m²
€ 186 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Fineas Suteu

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    184 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 520.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 186
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.000,00

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint Luxus, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre - edle Parkettböden, stilvolle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete, großzügige Räume schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente.


Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.


Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende 80 m² große Terrasse mit Whirlpool und Grillplatz, die einen traumhaften Blick über die Stadt und auf die umliegenden Grünflächen bietet - ein Ort für pure Erholung und stilvolle Momente im Freien.


Besonderes Extra: Der Lift führt ausschließlich mit Schlüssel direkt in die Penthouse-Etage, was höchste Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Auf Wunsch kann die Wohnung auch mit Kaufoption angemietet werden.


Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die wertvollen Wohnraum mit luxuriösem Flair und einzigartiger Aussicht suchen - ein Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität perfekt vereint.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag besonders angenehm macht. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Büros, Gewerbegebieten und dem Stadtzentrum ist die Wohnlage auch für Menschen mit aktivem Lebensstil äußerst attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Südautobahn (A2) sorgt für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und praktische Infrastruktur legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2500m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-29
  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 186 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5000 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIng. Fineas Suteu
Referenz ID7939/2300162184
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willhaben-Code: 1776082532 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 03:35 Uhr

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