Vermietetes Investmentpaket in Wiener Neustadt: 5 Neubauwohnungen + 2 Garagenstellplätze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- BödenParkett
- Gesamtfläche222,59 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gebündeltes Investmentpaket aus fünf bereits vermieteten Wohnungen an einem Standort in Wiener Neustadt. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen und bieten dadurch eine attraktive interne Diversifikation. Ergänzt wird das Paket durch zwei Stellplätze. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren einen stabilen laufenden Ertrag. Ideal für Anleger, die mehrere Einheiten effizient in einem Objekt bündeln möchten. Die Mietverträge sind auf maximal fünf Jahre befristet und indexiert.
Jährlicher Nettoertrag (nach BK und Rücklage): EUR 31.208,64
Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung: eine in Wien und zwei in Sinabelkirchen. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell. Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen, Videorundgang, sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.
Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen und Besichtigungen:
Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
[email protected]
Instagram: @mangobluete
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m
Universität <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 222,59 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2027-12-18
- Energiepass HWB: 24.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 744,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 744,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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