Eigentumswohnung mit Aussicht - sofortige Nutzung möglich!

81 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1832339209
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€ 90.000€ 1.111,11/m²

4immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktElisabeth Großschartner

Objektstandort

3900 Schwarzenau, Zwettl, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Notar
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    2 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 90.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.111,11

Objektbeschreibung

 Große Wohnung mit Aussicht und viel Liebe zum Detail:


Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie:


Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer.


Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.


Der Preis ist reduziert, da das Badezimmer saniert werden muss.


Die Wohnung ist im 1. Stock. Es gibt ein zugewiesenes Kellerabteil und der sonnige Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.


Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.


Bei weiteren Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung!


Entfernungen:


Waidhofen/Tahya: 13min


Zwettl: 18min


Gmünd: 21min


Horn: 32min


Linz: 1h32


Wien: 1h50


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!


Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich.


Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe Bahnhof und Supermarkt/Spar/Lagerhaus

Region: Bahnhof und Nahversorger

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-20
  • Energiepass HWB: 141.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Notar
  • Baujahr: 1932
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 141,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4immobilien GmbH
4immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktElisabeth Großschartner
Referenz ID8275
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1832339209 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:50 Uhr

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