Viel Platz - nur wenige Schritte zum See!

86 m²
4 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1776759774
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€ 159.000€ 1.848,84/m²

4immobilien GmbH
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KontaktElisabeth Großschartner

Objektstandort

3804 Allentsteig, Zwettl, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach KV
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    1,97 m²
  • Loggia
    4,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.848,84

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können!


Kühlen Sie die erhitzten Gemüter direkt am See!


Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie schafft!


Die Wohnhausanlage befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Wohngegend von Allentsteig.
Nur wenige Schritte zum Badesee!


Raumaufteilung:


Vorraum mit der Möglichkeit viel Stauraum in Schränken zu schaffen.
Einbauküche mit Ausgang auf den Mini-Balkon.
Großer Wohnessbereich - im Blickpunkt der Pelletofen mit Sichtfenster (an die Zentralheizung angeschlossen). Ausgang auf die Loggia.
Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Büro - hier kann jeder schaffen was er braucht.
Bad mit Wanne. WC extra.
Eigener Kellerraum und separate Garage. Die Garage wird über eine Fernbedingung geöffnet. Direkter Zugang in den Wohnbereich.


Ich möchte darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung in der Zwischenzeit geräumt wurde. Bei den ersten Fotos handelt es sich um Staging. Die Fotos von der leeren Wohnung sind Originalfotos. Küche und Badezimmer bleiben eingerichtet.


Entfernungen:


Waidhofen/Thaya 17min
Zwettl 20min
Horn 27min
Krems 45min
St. Pölten 1h2


Allentsteig befindet sich im Herzen des Waldviertels und ist ein Garant fürs Entschleunigen und Leben dort wo die Welt noch in Ordnung ist.
Schulen und Kindergarten, Gemeindearzt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.


Wenn auch Sie eine Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf wünschen berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich!


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Stadtrand

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:1,97 m²
  • Loggiafläche: 4,64 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach KV
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,61
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktElisabeth Großschartner
Referenz ID8604
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1776759774 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:00 Uhr

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