Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche174 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Notar
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach - sofortige Übernahme möglich!
!! Achtung das Startfoto ist KI-generiert und dient als Symbolfoto - Originalfoto ist Bild ist Bild NR.4 - hier ohne Staging!!
Beruf und Familie vereinen? Diesen "Luxus neu" können nicht alle verwirklichen. Hier ist aber Ihre Gelegenheit dazu:
Zwei getrennte Einheiten im Erdgeschoß eines Waldviertler Altbaus lassen Platz für Ihren neuen Alltag:
Top 1 ( 87m²) als Geschäftslokal: großer Verkaufsraum mit Schwedenofen, Lagerraum, ein weiterer Raum mit Ausgang auf den Balkon für wohlverdiente Pausen, Bad, WC, kleiner Abstellraum
Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Top 2 (87m²) für Sie und Ihre Familie:
Große Wohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen:
Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung.
Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.
Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.
Zugewiesenes Kellerabteil vorhanden und Gartennutzung sind inklusive.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Entfernungen:
Waidhofen/Tahya: 13min
Zwettl: 18min
Gmünd: 21min
Horn: 32min
Linz: 1h32
Wien: 1h50
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!
Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Ich bin ständig auf der Suche nach landwirtschaftlichen Objekten zur Tierhaltung für meine Vormerkkunden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof und Nahversorger
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-01-20
- Energiepass HWB: 141.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Notar
- Baujahr: 1932
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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