Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche87 m²
- Grundfläche1.425 m²
- Zimmer5,5
- Verfügbarnach Notar
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung im Erdgeschoß - Gartennutzung!
!! Achtung - das Startbild ist KI-generiert/ Originalfoto ist Bild NR. 4 - hier ohne Staging!!
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Sie suchen schon lange nach einer Wohnung im Erdgeschoss? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden!
Große Altbauwohnung (87m²) mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen:
Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, zugewiesenes Kellerabteil und Gartennutzung.
Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt.
Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit.
Entfernungen:
Waidhofen/Tahya: 13min
Zwettl: 18min
Gmünd: 21min
Horn: 32min
Linz: 1h32
Wien: 1h50
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof und Nahversorger
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2033-01-20
- Energiepass HWB: 141.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Notar
- Baujahr: 1932
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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