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Oberösterreich

Braunau am Inn

NEUER PREISGroße Barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mitten in der Stadt Braunau

Name: **NEUER PREIS**Große Barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mitten in der Stadt Braunau
SKU: 1013071796
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

95,63 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1013071796

€ 198.000€ 2.070,48/m²

Inter Immobilien

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KontaktStefanie Wagmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
95,63 m²
Zimmer
4
Verfügbar
Absprache
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.070,48

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1979 und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert - modern, hell und sofort bezugsfertig (für Eigennutzer oder Kapitalanleger).

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die barrierefreie Ausführung bietet zudem eine nachhaltige Nutzbarkeit für alle Altersgruppen.

Lage

Region: Oberösterreich
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Grenze zu Deutschland (Simbach am Inn) macht die Lage zusätzlich attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.

Sonstiges

Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Informationen zum Mietvertrag stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung (barrierefrei)4 Zimmer, inkl. 3 SchlafzimmerKellerabteilZentrale Lage in BraunauVermietet - attraktive Kapitalanlage
Bad mit Wanne
Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 3
Energiepass HWB: 82.00 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Absprache
Baujahr: 1979

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.