**NEUER PREIS**Große Barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mitten in der Stadt Braunau
95,63 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1957507842
€ 198.000€ 2.070,48/m²
Objektstandort
5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95,63 m²
- Zimmer4
- VerfügbarAbsprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Kaufpreis€ 198.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.070,48Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1979 und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert - modern, hell und sofort bezugsfertig (für Eigennutzer oder Kapitalanleger).
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die barrierefreie Ausführung bietet zudem eine nachhaltige Nutzbarkeit für alle Altersgruppen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die barrierefreie Ausführung bietet zudem eine nachhaltige Nutzbarkeit für alle Altersgruppen.
Lage
- Region: Oberösterreich
- Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Grenze zu Deutschland (Simbach am Inn) macht die Lage zusätzlich attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Sonstiges
Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Informationen zum Mietvertrag stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung (barrierefrei)4 Zimmer, inkl. 3 SchlafzimmerKellerabteilZentrale Lage in BraunauVermietet - attraktive Kapitalanlage
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Energiepass HWB: 82.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Absprache
- Baujahr: 1979
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1957507842 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:45 Uhr
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