2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon

64
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 16:12 Uhr | willhaben-Code: 1176432700
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Bild
Bild 3 von 6 - Bild
Bild 4 von 6 - Bild
Bild 5 von 6 - Bild
Bild 6 von 6 - Bild
€ 149.000€ 2.328,13/m²

Mein - Immokontakt GmbH
Mein - Immokontakt GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter63
KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.328,13

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Stock einer älteren, jedoch gepflegten Wohnanlage in Mattighofen.


Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet.


Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Damit stehen Ihnen gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein besonderer Vorteil für Eigentümer und eine praktische Ergänzung im Alltag.


Auch die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung.


Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie in Mattighofen sind.


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.


Kontakt & Besichtigungstermin

Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Kontakt:
Herr Jasarevic Edin
0664 548 94 70
e.jasarevic@mein-immokontakt.at
www.mein-immokontakt.at


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Finanzierungsberatung gewünscht?


Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-10
  • Energiepass HWB: 146.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,99
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
Mein - Immokontakt GmbH

Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/693
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1176432700 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 16:12 Uhr

! Anzeige melden