2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Mattighofen!

64 m²
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 1724444021
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€ 148.000€ 2.312,50/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 148.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.312,50

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 154.900,00 EUR bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.


Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 64 m² und bietet Ihnen zwei Zimmer, die Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltung und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bieten. Die gut Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend, sodass Sie Ihre Kochkünste voll ausleben können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, was für viel Tageslicht sorgt.


Genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf die Stadt sowie die umliegende grüne Natur. Der Garten, der Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht, lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein - sei es für ein gemütliches Grillfest oder einfach zum Entspannen in der Sonne.


Die Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch vor Witterungseinflüssen. Ihre Sicherheit und die Ihres Fahrzeugs sind hier also garantiert.


Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien macht es Ihnen leicht, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur in der Nähe. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!


 


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:


Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: 0664 548 94 71
E-Mail: [email protected]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Mattighofen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-08
  • Energiepass HWB: 85.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1926
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/743
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willhaben-Code: 1724444021 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:41 Uhr

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