3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon - befristet vermietet

3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon - befristet vermietet

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen (Haus 2 nur 4 Wohnungen) sorgt für eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Sie eignet sich damit sowohl als Anlageobjekt als auch für Käufer, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten.

Die Kombination aus ruhiger Lage, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont!

 

- Wohnnutzfläche: ca. 75,32 m²

- Loggia: ca. 4,51 m²; Balkon ca. 8,92 m²

- VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR,  Bad, WC,  Loggia/Terrasse

- Kellerabteil; PKW Abstellplatz

- großzügige Allgemeinflächen

- kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen)

- provisionsfrei für den Käufer

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Muggenhumerstraße in Gilgenberg am Weilhart, in einer ruhigen Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnsiedlung mit viel Grün und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Braunau am Inn, Burghausen und Mattighofen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Stadt Salzburg liegt nur rund 45 Minuten entfernt. Die umliegende Naturlandschaft mit Wäldern, Seen und Mooren bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Entfernungen:
Ortszentrum - 900 m
Braunau - 20 km (20 Min.)
Ranshofen - 15 km (15 Min.)
Burghausen - 14 km (16 Min.)
Mattighofen - 19 km (20 Min.)
Mattsee - 29 km (30 Min.)
Salzburg - 46 km (45 Min.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4675m
Apotheke <8875m
Klinik <8825m
Krankenhaus <8675m

Kinder / Schulen
Schule <5050m
Kindergarten <4650m
Höhere Schule <8950m

Nahversorgung
Supermarkt <5650m
Bäckerei <4850m

Verkehr
Bahnhof <9925m

Sonstige
Bank <4425m
Polizei <6950m
Post <7050m