Charmante 4-Zi Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Mattighofen - 76m², 224.900EUR

76 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1307410762
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€ 224.900€ 2.959,21/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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KontaktSylvie Jung

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 224.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.959,21

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss in Mattighofen. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien.


Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei PKW-Stellplätze (Caport) sind im Kaufpreis inkludiert.


Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Gasheizung.


Durch die Lage in Mattighofen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.


Der Kaufpreis beträgt EUR 224.900,-.


Gerne können Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von der Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Die Wohnung befindet sich in 5230 Mattighofen, einer charmanten Stadt in Oberösterreich. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktSylvie Jung
Referenz ID7681/817
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willhaben-Code: 1307410762 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:00 Uhr

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