Die Kleine Feine! Perfekt für alle Verwendungszwecke!

55,81
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.06.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 979591956
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€ 213.200Kaufpreis

Power Immobilien Gypser e.U.
Power Immobilien Gypser e.U.

Unternehmen


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KontaktAnita Lengauer

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    55,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 213.200
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt -


ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage


oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!


Mit einem Kaufpreis von 213.200 EUR ist diese moderne Wohnung nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.


Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, wie auch ein Freistellplatz.


Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.


In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen. 


Verfügbar ab 01.04.2026!


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Geringfügige Flächenabweichungen aufgrund technischer oder behördlicher Erfordernisse können nicht ausgeschlossen werden.


Die in den Plänen angeführten Möblierungen sind lediglich Vorschläge.


 



Lage

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis Bäckereien, sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal - Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!

Region: Stadtplatz Mattighofen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8.5 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: B 16
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
fGEE: 0,71
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Power Immobilien Gypser e.U.
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Unternehmen


Adresse
Höllersberg 295222 Munderfing
KontaktAnita Lengauer
Referenz ID1286948
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willhaben-Code: 979591956 | Zuletzt geändert: 07.06.2026, 17:05 Uhr

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