Eigener Garten trifft ruhige Lage - Moderne Eigentumswohnung in Mattighofen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten123 m²
- Terrasse11,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein eigenes WC sowie eine ca. 11,40 m² große Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Garten mit ca. 123 m², der viel privaten Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit bietet.
Die ruhige Lage nahe dem Kühbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mattighofen gut erreichbar.
Auch das Stadtzentrum sowie weitere Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Entfernung.
Highlights:
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- ca. 11,40 m² Terrasse
- ca. 123 m² eigener Garten
- eigenes WC
- Rollläden elektrisch bediehnbar
- Betriebskosten: ca. EUR300.-/mo. inkl. Heizkosten
- ruhige Lage am Kühbach
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung.
Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Lage
Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,4 m²
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 123 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2028-10-02
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 288 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Stellplatzmiete: 15.38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 111,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 138 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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