ERSTBEZUG - Neubauprojekt in Tarsdorf - TOP3 - Dreizimmer-Eigentumswohnung im EG
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,87 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche90,11 m²
- Gesamtfläche90,11 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten37 m²
- Loggia12,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In sonniger Lage am Ortsrand von Tarsdorf: neun bestens ausgestattete Eigentumswohnungen bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen. SOFORT VERFÜGBAR! Provisionsfrei!
Mit Gesamtwohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 100 m² bieten die Vier,- Drei,- und Zweiraumwohnungen sowohl für Singles als auch für Familien Platz zum Wohlfühlen. Die den Wohnzimmern vorgesetzten Loggien bieten den künftigen Eigentümern großzügigen Platz im Freien. BewohnerInnen der Wohnungen im Erdgeschoß können sich über Eigengärten freuen. Alle Wohnungen erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder mühelos und barrierefrei mittels Lift. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller des Hauses auch Allgemeinräume und je einen verschließbaren Kellerlagerraum beherbergt. Als Parkmöglichkeit wird jeder Wohnung fix eine Fertigteilgarage zugeordnet. Zusätzlich steht eine ausreichende Anzahl an KFZ-Abstellplätzen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Durch die kompakte Bauweise erreichen wir sehr niedrige Nutzheizenergiekennzahlen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme - Tiefenbohrung. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine Fußbodenheizung geführt. Zusätzlich sind die Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Projekt bereits im November 2023 fertiggestellt.
Finanzierung:
Die Immobilie ist ausschließlich für den Eigenbedarf zu erwerben und wird freifinanziert errichtet.
Der Gesamtkaufpreis gilt als Fixpreis im Sinne des §15a Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG).
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung!
Lage
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 12,24 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 90,11 m²
- Gartenfläche: 37 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: Erdgeschoß
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2031-11-02
- Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 367,9 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3922,65 Eur
- Im Kaufpreis ist die Garage mit 21.160,- enthalten.
- Stellplatzmiete: 34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 4.5 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 49,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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