ETW im 3. OG nahe Ortszentrum Altheim

73,19 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1751824981
Bild 1 von 5 - Küche
Bild 2 von 5 - Badezimmer
Bild 3 von 5 - Wohnzimmer
Bild 4 von 5 - Vorraum
Bild 5 von 5 - Balkon
€ 200.000€ 2.732,61/m²
€ 228,02 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Braunau
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Unternehmen


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KontaktMarkus Hattinger

Objektstandort

4950 Altheim, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,19 m²
  • Grundfläche
    610 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab 01.06.2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    2,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 200.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 36,50
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 228,02
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.732,61

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet angenehme Ruhelage mit der praktischen Nähe zum Ortszentrum von Altheim - ideal, wenn Sie Alltag und Freizeit unkompliziert organisieren möchten.


Aufteilung der Räume: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer.


Das Gebäude stammt aus ca. 1958 und wurde 2017 grundsaniert.

Anschlüsse an die Fernwärme Altheim, Kanal- sowie Trinkwassersystem.


Das Gebäude wird über eine Hausverwaltung betreut.


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!


Lage

Die Wohnung befindet sich in Altheim im Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) in angenehmer Zentrumsnähe - ideal, wenn Sie Wege im Alltag gerne kurz halten. Das Ortszentrum mit dem Stadtplatz ist rasch erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleister. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit der Volksschule Altheim und der Mittelschule Altheim stehen Bildungseinrichtungen in der Stadt zur Verfügung.


Für Freizeit und Erholung liegt vieles nahe: In Altheim laden das Schwimmbad sowie regionale Rad- und Ausflugsangebote wie der Römerradweg zu aktiven Stunden ein; kulturelle Einblicke bieten u. a. das Römermuseum Altheim und das Römerbad Villa Weirading. Insgesamt wohnen Sie hier in einer überschaubaren, gut organisierten Stadtgemeinde mit hoher Alltagsqualität - eine Lage, die ruhiges Wohnen und praktische Erreichbarkeit gelungen verbindet.

Ausstattung

  • Balkonfläche:2,80 m²
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2027-06-01
  • Verfügbar ab: ab 01.06.2027
  • Baujahr: ca. 1958
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 95,26 Eur
  • Heizkosten: 36,50 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 36,50 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,02 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 21603,88 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 6000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7200,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Braunau
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Unternehmen


Adresse
Salzburger Straße 45280 Braunau am Inn
KontaktMarkus Hattinger
Referenz ID0004007470
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willhaben-Code: 1751824981 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:00 Uhr

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