Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Carport!

78,79 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1542751672
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€ 285.000€ 3.617,21/m²

Power Immobilien Gypser e.U.
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Unternehmen


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KontaktSylvia Gypser

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,72 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 285.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.617,21

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen angenehmen Wohnbereich in zentraler Stadtlage.


Mit einer großzügigen Fläche von ca. 78 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.


Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.


 Der Südseitige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen.


Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen - ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice.


Rollos sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.


Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie ein Carport, dass Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.


Die Lage könnte nicht besser sein.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.


Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis.


Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.


Eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung.


Die Eigentumswohnung wäre sofort zum übernehmen.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindungen an Bus und Bahnhof.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,72 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 8.07 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2013

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
fGEE: 0,83
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Höllersberg 295222 Munderfing
KontaktSylvia Gypser
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willhaben-Code: 1542751672 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 15:30 Uhr

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