Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81,57 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon16,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bis April 2028 vermietete und erst im Jahr 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 81 m² liegt im 1. Obergeschoß mit Lift eines Mehrparteienhauses und ist in einer sehr schönen, ruhigen Wohnsiedlung gelegen.
Die Wohnung weist einen gelungenen Grundriss auf. Durch einen hell-verfliesten Eingangsbereich gelangt man in den ausgedehnten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit großen Schiebeelementen. Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung durch eine offene Küche, die in U-Form gestaltet ist.
Alle Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Parkettböden versehen, welche einen behaglichen Wohnkomfort bieten.
Zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei separate Waschtische bereichern Ihre tägliche Routine.
Zusätzlich ist ein großzügiges Kellerabteil, ein PKW-Carportstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz der Top zugeordnet.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis April 2028.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In einem Naturschutzgebiet, nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich der wundervolle Heratinger See oder auch Ibmer See genannt, welcher zu den wärmsten Badeseen Österreichs zählt.
Die sanfte Hügellandschaft der Umgebung weist unzählige Wander- bzw. Spaziermöglichkeiten auf, welche nur darauf warten, erkundet zu werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:16,52 m²
Flächen
- Kellerfläche: 8.17 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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