Kleine Anlegerwohnung in einer der prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt
40,12 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:01 Uhr | willhaben-Code: 2139558807
€ 164.492€ 4.100,00/m²
Objektstandort
Linzerstraße 28, 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche40,12 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 164.492
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.100,00Objektbeschreibung
Die Stadt Braunau am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Zentrum.
Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.
Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.
In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.
Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.
Die Linzerstraße ist eine der längsten und prächtigsten Straßen der Braunauer Altstadt.
Wie schon der Name verrät, gelangte man einst über diese Straße nach Linz.
In ihrer langen Geschichte beherbergte die Straße zahlreiche für die Stadt wichtige Betriebe wie die Brauerei Mayrbräu, in dessen Gemäuern sich heute das Altstadthotel Mayrbräu befindet.
Von der Geschichte als Festungsstadt künden heute noch sichtbare Teile der Befestigungsanlagen und das Eiserne Ross, das an das letzte geschlachtete Pferd während einer langen Belagerung durch österreichische Truppen erinnert und dass nach Ende des 2. Weltkriegs als Zielscheibe verwendet wurde.
Heute lädt die Linzerstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Weinlokalen zum Flanieren ein.
Lage
Braunau ist eine mittelgroße Industriestadt an der Grenze zu Bayern mit nennenswerten Firmen wie Borbet, AMAG - Alu, HAI, Doppler u.V.m.
In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Innpark und das Citycenter Braunauer Einkaufzentren.
Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark, das Freibad, das Hallenbad mit Sauna, die Sporthalle, der Minigolfplatz und die Innauen zum Spazieren.
Sie erreichen alles ganz einfach mit dem Citybus.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 0.20 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.20 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 50.00 km
Autobahn 21.00 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.10 km
In dieser Region mit Top Firmen gibt es daher auch sehr gute Ausbildungsmöglichkeiten.
Schul- und weiterbildungsmäßig bietet Braunau Schulen und Institute wie HTL, HAK, Hasch, Gymnasium, HLW, WIFI -u.V. m.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinen Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus und Apotheken. Ein Gasthaus und ein Café finden Sie vor der Haustür.
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Ausstattung
- LS 28 - Der ehemaliger Gasthof goldener Löwe umfasst:10 Wohneinheiten von ca. 35 m2 bis 95 m2.Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca.110 m².Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert und bietet neben gut durchdachten Grundrissen großzügige Balkone und ausreichend Abstellflächen.Mit dem Charme eines historischen Gebäudes und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben.Ebenerdig können Fahrräder und Elektroräder geparkt werden. Die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien und Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.Garagenstellplatz je 20.000EURAußenstellplatz je 15.000EUR
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-09-03
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4100,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 127
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Unternehmen
Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktRene Koder-Griesner
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