Moderne 4-Zi.-Wohnung mit Carport-Stellplatz und Freistellplatz in ruhiger Wohnlage
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:43 Uhr | willhaben-Code: 1879422223
€ 329.500€ 3.239,92/m²
Objektstandort
5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche101,70 m²
- BödenParkett
- VerfügbarMV-Übernahme
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Fahrstuhl
- Balkon10 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.500
Maklerprovision: 3%+20%UST vom Kaufpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.239,92Objektbeschreibung
Diese sonnige und geräumige Eck-Wohnung befindet sich im 1. Stock mit süd-westseitigem Terrassen-Balkon und ist derzeit mit einem 3-Jahres Mietvertrag bis 31.07.2029 vermietet. Die mtl. Brutto-Miete (inkl. BK-Akontierung) beträgt EUR 1.600,-. Das Objekt ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. Marken Elektrogeräten, einem modernen Badezimmer mit Fenster, einem separaten WC und einem großzügigen Eingangsbereich. Ein Lift im Haus, ein großes Kellerabteil, ein im Kaufpreis inkludierter und zugehöriger Carport-Stellplatz + 1 Freistellplatz ergänzen dieses Top-Angebot für Investoren.
Eine Besichtigung ist mit Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Baujahr: 2010
BK-Vorschreibung mtl:
BK EUR 220,- + Heizkosten Akontierung EUR 114,- Rücklagen EUR 123,62 + Carport-Stellplatz EUR 11,82
= Gesamtakontierung EUR 469,44
Energiekennzahlen: HWB 33 fGEE
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine Besichtigung ist mit Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Baujahr: 2010
BK-Vorschreibung mtl:
BK EUR 220,- + Heizkosten Akontierung EUR 114,- Rücklagen EUR 123,62 + Carport-Stellplatz EUR 11,82
= Gesamtakontierung EUR 469,44
Energiekennzahlen: HWB 33 fGEE
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
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Lage
- Ruhige Wohnlage
- Zentrumsnah
- Zentrumsnah
Sonstiges
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- - Moderne Wohnanlage mit Lift- Kellerabteil- Allgemeinflächen
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: MV-Übernahme
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Deindl
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willhaben-Code: 1879422223 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 18:43 Uhr
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