Moderne Wohnung in begehrter Wohnlage von Mattighofen

74
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1846743213
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€ 265.000€ 3.581,08/m²

Linecker & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktGünter Stocker

Objektstandort

Franz-Bachleitner-Siedlung, 5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Garten
    55 m²
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Maklerprovision: 3,60%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.581,08

Objektbeschreibung

Diese Gartenwohnung verbindet lichtdurchflutete Innenräume nahtlos mit privaten Grünbereich und sonniger Terrasse, was einen exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau schafft. Sie eignet sich ideal für Ruhesuchende, die städtisches Leben oder attraktive Zentren mit der Natur und Privatsphäre im eigenen Garen verbinden möchten. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist die moderne, offene Einbauküche. Sie vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Zuhauses. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lässt dieser Bereich keine Wünsche offen und lädt sowohl zum gemütlichen Alltag als auch zu geselligen Abenden mit Gästen ein. Ein einladender Flur und zwei weitere Zimmer vervollständigen diese Immobilie. Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad rundet das attraktive Angebot harmonisch ab.

Lage

Bevorzugt und bestens angebunden:


Sie genießen hier die absolute Ruhe und Idylle einer gefragten Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Mattighofen sind schnell und bequem erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Ein attraktives Landesdarlehen ( Wohnbauförderung ) kann beim Immobilienkauf den Finanzierungsaufwand erheblich senken. Ob Sie das zinsgünstige Dalehen ( ca. 1,1% bis 1,5 % ) übernehmen können bedarf der Prüfung.

Parkettböden

elektrische Raffstores

Fliegenschutzgitter an allen Fenster

Fahrradabstellraum

Gasheizung mit Solar-Unterstützung / Fußbodenheizung

Tiefgaragenstellplatz ( EUR 25.000,00 Tiefgarage ist Bestandteil des Kaufvertrages )

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Linecker & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 355230 Mattighofen
KontaktGünter Stocker
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1846743213 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:00 Uhr

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