Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und Caprot

70,68 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1881275475
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 299.900€ 4.243,07/m²

Mein - Immokontakt GmbH
Mein - Immokontakt GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter70
KontaktAdel Jasarevic

Objektstandort

5270 Mauerkirchen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    70,86 m²
  • Terrasse
    16,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.243,07

Objektbeschreibung

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & 2 Carports in Mauerkirchen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerkirchen!


Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und der attraktive Außenbereich schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.


Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine freundliche, helle und offene Atmosphäre.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.


Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ideal für gemütliche Frühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. ️


Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe. Damit genießen Sie hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig zeitgemäßer und energieeffizienter Beheizung. ️


Durchdachte Raumaufteilung
  • Diele
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit WC
  • ️ Schlafzimmer
  • ️ Weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
  • ️ Großzügiger offener Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Terrasse mit Garten
Hochwertige Küche & Badmöbel

Ein besonderes Highlight sind die hochwertige Küche sowie die geschmackvollen Badmöbel, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt sind.


Die hochwertige Küche und die Badmöbel können auf Wunsch zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung um EUR 25.000,- erworben werden.


Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung mit einer bereits harmonisch abgestimmten Einrichtung zu übernehmen und ohne großen zusätzlichen Aufwand einzuziehen.


Weitere Highlights
  • Eigener Garten
  • Terrasse
  • 2 Carport-Stellplätze
  • Zwei praktische Außenabstellräume
  • ️ Fußbodenheizung
  • Moderne Luftwärmepumpe
  • ️ Helle und freundliche Wohnräume
  • Moderne und hochwertige Ausstattung
  • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Finanzierung

Sie wünschen sich eine individuell auf Sie abgestimmte Finanzierung?


Unsere bankneutralen Finanzierungsexperten beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie dabei, eine passende Finanzierungslösung zu attraktiven Konditionen zu finden.


Ihr Ansprechpartner

Herr Adel Jasarevic
+43 664 54 89 471
[email protected]


Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


️ Hinweis

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Ortszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 16,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 70,86 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-18
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
Mein - Immokontakt GmbH

Unternehmen


Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAdel Jasarevic
Referenz ID7681/801
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1881275475 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 17:50 Uhr

! Anzeige melden