Moderne Wohnung mit Terrasse - inkl. Tiefgaragenplatz

65,49
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 1589203924
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€ 279.000€ 4.260,19/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

5282 Ranshofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    65,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    10,87 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.260,19

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Terrasse , auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen, während Sie mit Freunden oder Familie eine Tasse Kaffee ️ genießen.


Die Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch funktional - eine Garage sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.


 


Moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen:


  • Fußbodenheizung für wohlige Wärme ️ und ein angenehmes Wohnklima


  • Luftwärmepumpe und Solarenergie für nachhaltiges Wohnen und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz


Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Personenaufzug , der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.


Raumaufteilung:
  • Gang


  • WC/Dusche


  • Abstellraum


  • Schlafzimmer


  • Kinderzimmer 


  • Wohn-/Ess- und Kochbereich


Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:


  • Schule


  • Kindergarten


  • Supermarkt


  • Bäckerei


 


Alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt! ‍️ Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Busverbindungen dafür, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind und die Umgebung problemlos erkunden können.


Ranshofen besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten . Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen.


 


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Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ️


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


 


Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at


 


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.


Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Braunau Stadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <3000m
Post <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10,87 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.05 m²
  • Garagenfläche: 15.15 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Lift vorhanden
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-03
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/751
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willhaben-Code: 1589203924 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:35 Uhr

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