Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ️️

56,69 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 803409274
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€ 234.900€ 4.143,59/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

5230 Mattighofen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 234.900
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.143,59

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in Mattighofen - Top Lage & Qualität!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen überzeugt mit einer idealen Lage - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ️ Alle wichtigen Einrichtungen wie ‍️ Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und ein ️ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.


Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein , und der Balkon bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ️ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit.


Raumaufteilung:


  • Vorraum


  • ️ Schlafzimmer


  • Bad


  • WC


  • Abstellraum


  • ️ Wohn-/Ess-/Kochbereich


Zusätzliche Highlights:


  • 2 Stellplätze


  • ️ 1 Kellerabteil


  • Personenaufzug


 


Hinweis: befristeter Mietvertrag bis September 2027


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Adel
Tel.: 0664 548 94 71
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at


Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Finanzierung gewünscht?
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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Stadtgebiet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15,4 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 10.42 m²
  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-14
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/719
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