Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Südterrasse_Neubau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60,90 m²
- Zimmer2
- TopnummerW6
- Nutzfläche64 m²
- BödenParkett
- Verfügbar2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon26,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen.
Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern.
Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein.
W6
Schicke 2-Zimmer-Wohnung gefällig? (Ideal auch zum Vermieten)
Die 2-Zimmer-Wohnung W6 im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts ‚Am Kühbachweg‘ wird ihnen gefallen. Sie ist in vielerlei Hinsicht attraktiv. Große, helle Räume, schön ausgestattet und ein großer Wohn-Koch-Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher und heller Rückzugsraum, mit seinem hochwertigen Parkettboden. Das Bad mit schönem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss überzeugt ebenfalls. Der überdachte Balkon ist riesig und sehr angenehm und mit einer Tiefe von 2,50 Metern richtig gut nutzbar. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee trinken oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Alles in Allem bietet unsere W6, als 2-Zimmer Wohnung, viel Platz und Qualität für wunderbare Jahre in Ihrer Wunschwohnung.
Ein paar Fakten:
- 2-Zimmer-Wohnung mit 60,9 m²
- 2,8 Meter Panoramafenster lassen viel Licht in die Wohnung
- schöner Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 33,9 m² als Wohnungsmittelpunkt
- beheizter Fußboden mit hochwertigem Feinsteinzeug und schönem Eiche-Parkett
- Relaxterrasse mit über 26 m², mit attraktiven Terrassenplatten
- attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi
- 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. EUR 27.000, -)
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- Aufzug bis direkt vor die Wohnung
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39)
- Glasfaseranschluss
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen.
Kontaktieren Sie uns unter office@ebster-living.at oder 06214/6500-26 und wir besprechen gerne alle Details.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:26,9 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: W6
- Stockwerk: Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Der Kaufpreis der Wohnung ist exkl. der Parkplätze.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Mattighofen: Attraktives, kleines Neubauprojekt in sehr schöner Lage
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche47,34–93,69 m²
- Preis€ 213.000–412.000
- StatusIn Bau/Planung

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