TOP GEPFLEGTER 3-ZIMMER-BUNGALOW MIT TERRASSE UND 2 STELLPLÄTZEN IN MATTIGHOFEN

Dieser top gepflegte 3-Zimmer-Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem großzügigen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie laufend modernisierte Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause mit viel Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet den Mittelpunkt des Bungalows und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geräumige Schlafzimmer, welche durch einen separaten Flur noch einmal abgetrennt werden können. Aktuell ist eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Kombination aus Gasheizung und Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die ca. 6,25 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

HWB: 375 | fGEE: 3,42

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 187,20 EUR
Grundsteuer: 3,78 EUR
Müllgebühren: 28,00 EUR
Zählermiete: 0,41 EUR
Kanalkosten: 13,13 EUR
Gebäudeversicherung: 69,33 EUR
Gesamtkosten: 301,85 EUR

RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2007:
-Badsanierung
-Neue Heizung
-Böden
2011:
-Prefa Dachdeckung neu
2018-2022:
-Neue Haustüre, Innentüren, Terrassentür
2026:
-Neue Wasserpumpe

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mattighofen und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad und Wanderwege, Sportanlagen sowie das beliebte Freibad Mattighofen. Der nahegelegene Mattsee ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln oder für entspannte Spaziergänge in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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Region: Braunau am Inn - Mattighofen