TRENDY- lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

93 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:30 Uhr | willhaben-Code: 1138245056
Bild 1 von 5 - Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Bild 2 von 5 - Zuhause
Bild 3 von 5 - Balkon
Bild 4 von 5 - Küche
Bild 5 von 5 - Hausansicht
€ 289.000€ 3.107,53/m²
€ 259,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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KontaktManuela Luger

Objektstandort

5231 Schalchen, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 259,66
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.107,53

Objektbeschreibung

Neuwertige teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung - im 1. Obergeschoß mit großzügigen Balkon- Infrastruktur in naher Umgebung!


Wohnfläche: ca. 93 m², 3 PKW-Freistellplätze

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Duschbad mit WC, Kinderzimmer oder Homeoffice, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, offener Koch- Wohn-Essbereich; Abstell- bzw. Technikraum im EG (ca.9 m²)


Sonstiges: Bj. 2018, Ortswasser, Ortskanal, Zentralheizung mit Gas, Ziegelmassivbauweise

Küche inkl. Elektrogeräte, Badmöbel, Esstisch und Stühle, Wandverbau und TV-Regale im Wohnzimmer, Schlafzimmerschrank und Möblierung des Ankleidezimmers, Wandregale im Abstellraum, großer Tiefkühlschrank im Abstellraum (EG)


Übernahme kurzfristig möglich; Die Wohnung ist nicht barrierefrei.


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können !


Lage

Direkt im Ort Schalchen - fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zB: Dorfmetzgerei Dreher und Bäckerei Kraxenberger, Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Sportstätten, Allgemeinmedizinerin sowie die Raiffeisenbank finden Sie in Schalchen.


Nach Mattighofen Stadt sind es etwa 2,5 km mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:23,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 40,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 110,60 Eur
  • Heizkosten: 115,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 115,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,60 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,66 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 8670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 10404,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,45
fGEE Energieklasse: a++
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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Adresse
Stadtplatz 15-175230 Mattighofen
KontaktManuela Luger
Referenz ID0004007884
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1138245056 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:30 Uhr

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