Über den Dächern zuhause: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Lift

114,69
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2063930267
Bild 1 von 6 - Große Dachterrasse
Bild 2 von 6 - Dachgeschosswohnung
Bild 3 von 6 - Durchgang zur Küche
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Badezimmer
Bild 6 von 6 - Wohn- Essbereich
€ 420.000€ 3.662,05/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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Unternehmen


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KontaktManuela Luger

Objektstandort

5121 Ostermiething, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    114,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    38,98 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.662,05

Objektbeschreibung

Schöne, gepflegte 4-Zimmer Penthouse-Wohnung - Infrastruktur fußläufig erreichbar in wenigen Gehminuten!

Bequem mit dem Lift erreichbar sowie Carport und PKW - Stellplatz


Wohnfläche: ca. 114 m², Kellerabteil (ca. 8 m²), 1 Carport und 1 PKW-Freistellplatz

Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC extra, Bad mit Badewanne und Dusche, Koch- Essbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder Homeoffice), großzügige Dachterrasse (ca. 38 m²);


Sonstiges: Bj. 2015, Ortswasser, Ortskanal, Zentralheizung mit Fernwärme, Ziegelmassivbauweise, unmöbliert

Übernahme nach Absprache. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.


Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!


Lage

Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule fußläufig erreichbar.


ca. 8 km zu den Holzöstersee

ca. 17 km nach Burghausen (D)

ca. 36 km nach Stadt Salzburg

ca. 37 km nach Braunau am Inn

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:38,98 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8.04 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 47,10 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 12600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 15120,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,1
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
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Adresse
Hauptstr. 615231 Schalchen
KontaktManuela Luger
Referenz ID0004007534
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willhaben-Code: 2063930267 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 17:30 Uhr

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