VERKAUFT**Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage - Nähe zur deutschen Grenze
56,46 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1824428590
€ 140.000€ 2.479,63/m²
Objektstandort
5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarAbsprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 140.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.479,63Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Braunau am Inn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur deutschen Grenze macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Darüber hinaus befindet sich ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, ideal also auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Lage suchen.
Die Nähe zur deutschen Grenze macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Darüber hinaus befindet sich ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, ideal also auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Lage suchen.
Lage
Region: Oberösterreich
Sonstiges
Ausstattung & Highlights:
2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage
Laufend renoviert bis 2023 - kein Investitionsbedarf
Gas-Zentralheizung
Zentrale, aber ruhige Lage
Nähe zur deutschen Grenze
Sehr gute Vermietbarkeit
2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage
Laufend renoviert bis 2023 - kein Investitionsbedarf
Gas-Zentralheizung
Zentrale, aber ruhige Lage
Nähe zur deutschen Grenze
Sehr gute Vermietbarkeit
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 82.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Absprache
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1824428590 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 11:45 Uhr
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