Wohnen im Reitstall KainzGut Braunau/Inn
38 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 12:53 Uhr | willhaben-Code: 1188323128
€ 150.000€ 3.947,37/m²
€ 150 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarVermietet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 150.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.947,37Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Wohnkomplexes, der aus einem historischen Reiterhof hervorgegangen ist. Die geschmackvolle und durchdachte Raumaufteilung bietet eine optimale Nutzung der 37,58 m² Wohnfläche.
Lage
Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe
vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter
sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen
Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der
nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 62.00 km
Autobahn 35.00 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.30 km
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe
vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter
sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen
Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der
nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.30 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
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Verkehr
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Autobahn 35.00 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.30 km
Sonstiges
Diese Immobilie bietet eine attraktive Rendite und ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in Braunau sowie die stabile Mietrendite machen dieses Objekt zu einer lohnenden Anlage.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wertbeständige Kapitalanlage!
Fotos wurden mit KI Bearbeitet !
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
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Ausstattung
- Der einladende Vorraum (2,94 m²) führt in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich (18,38 m²), der mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das Schlafzimmer (10,89 m²) ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das stilvolle Badezimmer (5,37 m²) verfügt über hochwertige Sanitärausstattung.
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-05-31
- Verfügbar ab: Vermietet
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 150,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,00 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3947,37 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
MR Immobilien OG
Unternehmen
Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktMarcel Rauchberger
Referenz IDoO-2025-00266
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1188323128 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 12:53 Uhr
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