3-Zimmer Gartenwohnung in historischer Jahrhundertvilla, auch als Büro geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,32 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten38 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair - eingebettet in ein historisches Ambiente. Auch als Büro oder Praxis eignet sich dieses Objekt perfekt.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
ca. 38 m² Gartenfläche - sonnig und ideal für Entspannung oder gesellige Stunden
Zusätzlich wurden neue Parkplätze für die Liegenschaft errichtet, sodass auch der Komfort im Alltag gewährleistet ist. Ein persönlicher PKW Abstellplatz ist im Preis bereits innbegriffen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die das Besondere suchen: historisches Ambiente und Außenbereich in harmonischer Einheit.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 38 m²
- Kellerfläche: 6.19 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-10-29
- Energiepass HWB: 133.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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