3-Zimmer Gartenwohnung in historischer Jahrhundertvilla, auch als Büro geeignet

78,32
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 828712260
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€ 195.000€ 2.489,79/m²

SVT-Real
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Unternehmen


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KontaktMichael Trajceski

Objektstandort

4072 Alkoven, Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    38 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.489,79

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair - eingebettet in ein historisches Ambiente. Auch als Büro oder Praxis eignet sich dieses Objekt perfekt. 


Großzügige Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. 


Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:


  • ca. 38 m² Gartenfläche - sonnig und ideal für Entspannung oder gesellige Stunden


Zusätzlich wurden neue Parkplätze für die Liegenschaft errichtet, sodass auch der Komfort im Alltag gewährleistet ist. Ein persönlicher PKW Abstellplatz ist im Preis bereits innbegriffen.


Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die das Besondere suchen: historisches Ambiente und Außenbereich in harmonischer Einheit.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 38 m²
  • Kellerfläche: 6.19 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-29
  • Energiepass HWB: 133.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SVT-Real
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Unternehmen


Adresse
Anastasius-Grün-Gasse 164600 Wels
KontaktMichael Trajceski
Referenz ID8179/140
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willhaben-Code: 828712260 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 11:20 Uhr

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