Attraktive sichere Anlagemöglichkeit mit Vermietungsgarantie - vermietete Neubau Eigentumswohnungen

Zuletzt geändert: 05.06.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 860150064
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

Leumühle, 4070 Eferding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite

Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie.
Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren.


Highlights der Anlage:
  • Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung


  • Große Balkone mit traumhaftem Ausblick


  • Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architektur


  • bereits vermietet - sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand


  • Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten


  • Stellplätze & Carports für maximalen Komfort


Warum in Immobilien investieren?

Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten:


  • Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt.


  • Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation.


  • Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen.


  • Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen.


  • Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit.


Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.


Kontakt & Besichtigung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.


Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. 




Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Apotheke: 2,1 km - 4min - Auto
Arzt: 2 km- 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto
Volksschule: 1,8km - 3min - Auto
Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto
Friseur:2,5km - 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto
Gastronomie: 3km - 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <1750m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <4750m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1750m
Post <2000m
Polizei <8250m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516647461
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 860150064 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 15:31 Uhr

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