Jetzt einziehen! Top-Eigentumswohnung in idyllischer Lage-Top A09
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85,80 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon27,61 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der idyllischen, parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert.
Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen.
In den beiden schlicht-modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten
Im Außenbereich befinden sich neben viel Grünfläche und Begegnungsplätzen, Besucherparkplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze und Carportplätze.
In jedem Gebäude steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil, Trockenräume und Kinderwagenräume, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Außenstellplatz. Die Gebäude sind in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind je durch den Lift barrierefrei erschlossen.
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Höhepunkte Haus A Top A09
- Wohnfläche ca. 85,80m2
- Dachterrasse ca. 27,61 m2
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnung
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Neubau
- Erstbezug
- Ruhige Wohnungen
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlen
weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at
Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
stefan.artmayr@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Arzt: 2 km- 4min - Auto
Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto
Volksschule: 1,8km - 3min - Auto
Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto
Friseur:2,5km - 5min -Auto
Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto
Gastronomie: 3km - 5min - Auto
Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2200m
Kinder / Schulen
Schule <1675m
Kindergarten <4175m
Nahversorgung
Supermarkt <1550m
Bäckerei <1675m
Einkaufszentrum <2975m
Verkehr
Bahnhof <425m
Flughafen <2375m
Sonstige
Bank <2050m
Post <2250m
Polizei <7800m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:27,61 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: A09
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-02-14
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Eigennutzer Kaufpreis: EUR 372.331,50Anleger Kaufpreis zzgl. 20% USt: EUR 320.975,43
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnen am Seerosenufer- Pupping/Leumühle
- Wohneinheiten9
- Wohnfläche51,86–132,23 m²
- Preis€ 236.052,41–655.670
- StatusBezugsfertig
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